Ejendomsudlejere anvender kunstig intelligens (AI) til at forbedre billeder af lejligheder, hvilket får slidte boliger til at fremstå rene og moderne.
AI-genererede billeder ses i stigende grad på ejendomsportaler som Zillow, hvor de bruges til at placere fiktive møbler i rum, ændre vægge, drømme frem om ejendommens facade, taglinje og have samt lysne rum op, der mangler naturligt lys. Et specifikt eksempel er en boligannonce i Detroit, hvor et AI-forbedret billede glatter en slidt facade ud og skjuler boligens generelle mangler.
Virksomheder som AutoReel, grundlagt af en tidligere Facebook-ansat, går endnu videre ved at omdanne statiske billeder til korte videoklip for at præsentere en forvrænget virkelighed for potentielle lejere og købere. Dan Weisman, direktør for innovationsstrategi hos National Association of Realtors, bemærker en markant stigning i brugen af AI i branchen.
Han oplever, at 80-90% af deltagerne ved konferencer angiver at bruge AI. Grundlæggeren af American Real Estate Association, Jason Haber, fremhæver, at AI-værktøjer som ChatGPT kan spare betydelige omkostninger og tid sammenlignet med traditionel virtuel staging.
Selvom der er stigende bekymring blandt boligsøgende for at blive vildledt, fortsætter ejendomsbranchen med at benytte AI for at reducere omkostninger. Kevin Greene, general manager hos Cotality, påpeger, at den største risiko ligger i subtil manipulation, hvor AI bruges til at forbedre billeder ved at fjerne forstyrrende elementer som elledninger eller tilføje ting som træer eller svømmebassiner. Han understreger vigtigheden af, at billederne afspejler "ground truth data" – verificerede, faktuelle attributter ved ejendommen.
Eksperter advarer om, at fejlbehæftede AI-billeder kan føre til spildt tid for købere, der opdager, at de er blevet narret. I værste fald, ved køb uden besigtigelse, kan købere potentielt argumentere for, at kontrakten er ugyldig på grund af misvisende oplysninger.
Kunstneren DeAnn Wiley, der observerede den stærkt AI-forbedrede boligannonce, mener, at ansvaret for at undgå svindel og manipulation bør ligge hos ejendomsportalerne, som bør regulere deres platforme bedre, snarere end at lægge bevisbyrden på de boligsøgende.
Original: https://futurism.com/artificial-intelligence/landlords-ai-photos-apartments-clean